目前政策房貸利率已降至1.375%的新低,但對民眾來說,利息「能省1元就是1元」,

銀行主管指出,不少房貸族最近流行透過加買房貸壽險來要求銀行降息。  

也有銀行推出寬限期(只付息,不還本)四年的房貸商品,
讓房貸戶每月可暫時少付點錢來度過景氣寒冬。


銀行主管指出,購買房貸壽險通常可提高與銀行談判利率的籌碼。
但以35歲男性購買20年期房貸壽險為例,每百萬元保額的躉繳保費約八、九萬元,
若改以還本型房貸壽險替代,未來有機會領回躉繳的保費,一般消費者接受度較高。

對房貸族來說,房貸常是生活最大筆的支出,最近有銀行推出寬限期四年的房貸專案,
且貸款成數最高可達房價的八成五,利率則介於2.94%3.5%。以房貸400萬元計算,
銀行指出,如果沒有使用寬限期,一個月含本金要付2.2萬元;
若申請寬限期的房貸專案,月付金額可降為1.1萬元,等於可少付1.1萬元房貸支出,
並可將這筆錢挪作子女教育經費、支付裝潢貸款,減輕家庭短期財務負擔。
 
該房貸專案在寬限期間仍可先還本金。舉例來說,貸款人年終有10萬元入帳,
就可以先償還本金,以降低寬限期後的利息負擔。


還本型房貸壽險也是最近市場熱門商品,全球人壽銀行保險資深副總經理羅志強表示,

相較於純房貸壽險,還本型房貸壽險在保戶保障期間身故時,保險公司除給付保險金額,
也會返還先前繳交的躉繳保險費;
若六年期滿時投保人仍生存,更可百分之百領回躉繳保險費。


 
【經濟日報/基金理財】

 

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 fish77bear 的頭像
    fish77bear

    詹大哥的天地 ∫

    fish77bear 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()